איך תקופת הקורונה הציפה את השוק במשרדים למכירה

תוכן עניינים

 בזמן שהעולם כולו שרוי במשבר הקורונה ומשבר כלכלי פוקד את רוב האוכלוסייה, ניתן למצוא אפיק להשקעה בנדל"ן עם הזדמנות שלא תחזור על עצמה.

המאמר יפרט איך הקורונה הציפה את שוק המשרדים למכירה.

 

השקעה בזמן הקורונה

על אף המשבר הכלכלי שפקד את העולם, הגבלות המסחר והקפאת ענפים רבים, דווקא תחום הנדל"ן בכל הקשור למכירת משרדים מביא להזדמנויות השקעה בסדר גודל שלא יחזור על עצמו בעתיד. משרדים למכירה בארץ בזמן הקורונה הם ההשקעה הטובה ביותר שיכולה להיות ליזמים ומשקיעים פרטיים. על אף חוסר הוודאות זהו שוק חם הצופן תשואות גבוהות לטווח הרחוק. גם בלי סיוע של משבר הקורונה, שוק המשרדים הפך למבוקש מאוד בעשור האחרון מה שהביא לעליית מחירים של משרדים למכירה בתל אביב ובערים מרכזיות אחרות. על אף זאת, התשואות גבוהות פי 3 מונים מרווחים על השקעה בדירות. לפיכך, התשואות של רכישת משרדים יכולות להגיע ל-8% לעומת תשואות של דירות המגיעות ל-3%. על פי התחזיות של מומחי הנדל"ן וההשקעות, גם לאחר שיסתיים משבר הקורונה, המשרדים ימשיכו להיות השקעה בטוחה עם תשואות גבוהות.

 

מה מחפשים כשמשקיעים בקניית משרדים?

המשקיעים במשרדים מחפשים את ההשקעה האידאלית בנכסים גמישים, נוחים ואיכותיים באזורים מרכזיים ואסטרטגיים בארץ בהם יש ביקוש לעבודה. אין עוד חיפוש של משרדים בבניינים ישנים כי המשקיעים מתמקדים במגדלי יוקרה או בקומפלקסים חדישים המכילים קומות של משרדים. כאשר מוצאים קומפלקס המשלב מסחר, משרדים, מגורים ומוסדות ציבוריים זוהי השקעה בטוחה כי הכל נגיש ופועם. צורת השקעה כזו היא חוויה המשלבת בילוי ופנאי באותו המקום ומאפשרת לעובדי המשרדים את האתנחתא ביום עבודה ארוך ונגישות לחנויות מסחר הנחוצות להם. בניית קומפלקסים מסוג כזה מאוד מקובלת בעולם והיא צוברת תאוצה אף בארץ. בנוסף, המשקיעים מחפשים משרדים שנוחים מבחינה תחבורתית. מקומות שהם עורקים ראשיים אליהם קל להגיע, למצוא חנייה וליהנות מכבישים פתוחים ללא פקקים. למרות שתל אביב, למשל, היא מקום עמוס מבחינה תחבורתית, ישנם פתרונות של תחבורה ציבורית נגישה ובקרוב הרכבת הקלה תחסוך גם היא את העמידה בפקקים.

 

ביקוש למשרדים מותאמים להנחיות הקורונה

גם לאחר שיגיעו חיסונים העולם עבר שינוי ומתחמי העבודה השתנו בהתאם לתו הסגול. אם כיום רוב העבודה נעשית מהבית, לאחר הקורונה ישקיעו יותר במשרדים שניתן להתקין בהם מחיצות לחזרה ההדרגתית של העובדים על מנת שיעבדו מתוכם. ישנם משקיעים שאף יעדיפו לרכוש משרדים בהם מספר חדרים עם מרפסות רחבות על מנת לאפשר ריחוק של העובדים. אין ספק שהקורונה שינתה את פני הדברים בין אם מדובר על עיצוב משרדים ובין אם מדובר על השקעה. אך אין ספק שעם גמישות מודולרית ניתן יהיה למצוא משרדים המותאמים לצרכי המשקיעים והמותאמים לסוג העסקים השונים.

לחיצת יד

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
עורך דין מחויך
ייעוץ חינם עם עורך דין

המידע על מערכת המשפט הוא אינסופי. אם אינכם בטוחים לגבי סוגייה משפטית, צרו קשר וקבלו ייעוץ חינם עם עורך דין מנוסה!

מידע נוסף
ליגת העל בפורטוגל – חוויה בלתי נשכחת

מה זה גילוי מרצון? פורטוגל הפכה בשנים האחרונות לאחת המדינות הפופולריות ביותר למטרות תיירות ומגורים, אולם רבים אינם יודעים כי בפורטוגל יש תרבות עשירה של

ציטוטים של עורכי דין ותיקים

ציטוטים של עורכי דין ותיקים ברבות השנים הנפיקו עורכי דין מכל רחבי העולם ציטוטים בלתי נשכחים. עו"ד מירי ברונו מערכת המשפט בישראל – שפל חסר

מדבקות למשרד עורכי דין

מעוניינים לעצב מחדש את המשרד שלכם ולהעניק לו מראה חדש ומרענן? מעוניינים לבצע שינוי בחלל המשרד אך חוששים מהזמן הרב הכרוך בשיפוץ כולל? יש לנו

קוסם ליום הולדת במשרד עורכי דין

הרבה דברים השתנו מאז שהודיני הדהים את העולם בפעלולי ההיחלצות שלו, מה שלא השתנה הם ההתרגשות וההנאה שמביאים איתם מופעי קסמים. קוסם ליום הולדת במשרד

מה זה קרן פנסיה נבחרת ולמי זה מתאים

במדינת ישראל, נושא הפנסיה הוא אחד הנושאים היותר מפוקחים ומוסדרים בחוק. עד שנות התשעים של המאה הקודמת, היה חלק ניכר מהעובדים במשק מבוטח באמצעות קרנות

החוקים לגבי העסקת מטפל סיעודי

אחד מההורים שלכם הפך לסיעודי ואתם רוצים לדאוג עבורו למטפל? אם כך, טבעי שתרצו לדעת מה אומר בנושא הזה החוק ואיך אפשר לעשות את הדברים.