מה הדגשים שחשוב להכיר לפני רכישת דירה
רכישה של דירה או בית פרטי זהו אחד החלומות הנפוצים בעולם ובישראל בקרב אנשים צעירים שעומדים בתחילת חייהם. היכולת לממש את החלום הזה הולכת ומתרחקת ככל שעובר הזמן. רכישה של דירה מצריכה הון התחלתי גדול ותשלום חודשי של משכנתא לאורך עשורים רבים. לכן חשוב לדאוג שקניית הדירה שלכם תיעשה בצורה הטובה ביותר וללא תקלות ומכשולים. […]
מה זה עורך דין נדלן?
תחום הנדל"ן המתפתח הביא לעלייה בהיקף עסקאות הנדל"ן, הן במגזר הפרטי והן במגזר העסקי. סכומי העסקאות המשמעותיים, יחד עם ההיבטים המשפטיים הסבוכים, מחייבים סיוע וליווי של איש מקצוע מומחה, וזה בדיוק הזמן להכיר מה זה עורך דין נדל"ן, מהי חשיבותו ומהם תפקידיו עסקאות נדל"ן בישראל וההיבט המשפטי תחום הנדל"ן המתפתח ותנופת הבנייה הנמצאת במגמת […]
3 טיפים לקראת מכירת דירה
עסקאות הנדל"ן בישראל כרוכות בסכומים נכבדים בהחלט, ומהוות ללא ספק את העסקאות היקרות ביותר שהאדם הממוצע יבצע במהלך חייו. תחום הנדל"ן אמנם נמצא בשיאו ומחירי הדירות מרקיעי שחקים, ויחד עם זאת, אם יש לכם תכנון למכור את הדירה שלכם, כדאי שתכירו כמה טיפים שבהחלט יעזרו לכם למקסם את פוטנציאל המכירה והרווח מדירתכם מכירת דירה […]
האם עורך דין מקרקעין יכול לעזור עם המיסים השונים בעת קניית דירה?
מתכננים לקנות דירה? קניית דירה נחשבת לאחת ההוצאות הכספיות הגבוהות ביותר שיבצע אדם בחייו. בעוד שישנם אנשים שקונים דירה לצורך מגורים וישנם אנשים שקונים דירה לצורך השקעה בנדל"ן, הדבר שמשותף לכל רכישות הדירה הוא עניין המיסוי. כאשר קונים דירה, יש לשלם מס רכישה. עורך דין מקרקעין יכול לסייע לכם בהתמודדות עם מיסוי רכישה במספר דרכים. […]
ליווי מעורך מקרקעין – תרופה בדוקה לשקט נפשי
עסקות, שותפויות וסכסוכים הם חלק בלתי נפרד מעולם המקרקעין. אנשים רבים רוצים להתעסק מצד אחד במקרקעין, אך מתקשים להתמודד עם המתח התמידי הקיים בעולם זה. עורך דין מקרקעין יכול לספק לכם ראש שקט מדאגות שונות, ולהתעסק בעבודה ובבירוקרטיה במצבים ושנים. כיצד עורך דין מקרקעין יכול לעשות זאת? המשיכו לקרוא. עורך דין מקרקעין עורך דין […]
3 דברים שחשוב לבדוק לגבי עורך דין לענייני נדל"ן
באם מוכרים או קונים נדל"ן חייבים ליווי צמוד של עורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן. התפקיד המרכזי של עורך דין בכללי ובפרט בענייני מקרקעין הוא בראש ובראשונה הגנה על האינטרסים של הלקוח. מצד אחד עורך דין טוב שיודע את רזי המקצוע ידע מתי עליו להתעקש על סעיף מסוים ומאידך ידע מתי ניתן להתגמש, כל עוד הלקוח […]
איך להוציא רישיון קבלן בישראל
ממש כמו כשאנחנו רוצים להתחיל לנהוג ברכב אנו זקוקים לקבלת רישיון נהיגה ממשרד הרישוי כך גם קבלן המעוניין להתחיל בעבודתו זקוק להוציא רישיון קבלן. מבחנים להוצאת הרישיון השלבים בדרך להוצאת הרישיון בנויים משני מבחנים מרכזיים: מבחן עיוני (תיאוריה) ומבחן מעשי (טסט).כל מי שעובר את שני המבחנים הנ"ל יכול לקבל רישיון קבלן בתנאים מסוימים ומגבלות […]
מה מותר ומה אסור לעשות בעסקת נדל"ן עם מתווך
רוב האוכלוסייה נעזרת בשירותיהם השונים של המתווכים, בטח בכל הקשור ברכישת דירה, השכרת או שכירה של דירה ועדיין מקצועו של מתווך הנדל"ן שנוי במחלוקת תמידית. עובדה זו עומדת בבסיס ההבנה של התובנה שהולכת וגוברת למדד איכותי שיקנה פריזמה רחבה ומקצועית יותר על עבודתו של המתווך. לכן, מומלץ לשכור מתווך בעל המלצות, מקצועי ובעל ניסיון. […]
עורך דין מקרקעין ותרומתו לעסקת הנדל"ן הקרובה שלכם
כשהריביות נמוכות, עתודות הקרקע מוגבלות והביקוש מרקיע שחקים אין זה פלא כי שוק הנדל"ן בארץ רותח מתמיד. כל איש עסקים מנוסה בתחום הנדל"ן ידע להסביר לכם מדוע שכירת עורך דין בתחום המקרקעין היא בגדר חובה של ממש. לעומת זאת, עבור אלו מאיתנו שאינם כה מנוסים בתחום לא תמיד העניין כה ברור. המדריך הבא יסביר לכם […]
מה ההבדל בין עורך דין נדל"ן לעורך דין אזרחי?
בדומה לרופאים, גם עורכי דין מתמחים בתחומים ספציפיים. הדבר נובע מכך שעולם המשפט הוא עולם עתיק, עשיר ומגוון, הדורש היכרות מעמיקה לצורך התמצאות, רכישת כלים וידע, שיכולים להוביל להצלחה. הבעיה היא שרוב הציבור חושב שהמשפט האזרחי כולל את כל התחומים שאינם פליליים והדבר רחוק מלהיות נכון. אם כך, מה ההבדל בין עו"ד אזרחי לעו"ד מקרקעין […]
מהו שטר חוב בשכירות דירה ואילו סוגים יש?
שטר חוב הוא אופציה מקובלת ונפוצה בחוזה שכירות להבטחת קיום תנאי חוזה השכירות. לפי שטר החוב, במידה והשוכר מפר מהותית את החוזה, עליו לשלם סכום שמוגדר מראש למשכיר. השכר הוא התחייבות בכתב שנחתמת על ידי השוכר והמשכיר. במאמר זה נפרט על סוגים שונים של שטרות חוב, על מנת לעזור לכם לצלוח את הסכם השכירות הבא […]
תמ"א 38 דייר סרבן
ככל שעוברות השנים אנחנו רואים שנעשים עוד ועוד פרויקטים שונים של תמ"א 38 באזורים שונים בישראל. יש לכך סיבה טובה, שכן מצד אחד היזם מרוויח מכך ומצד שני, גם בעלי הדירות יוצאים נשכרים. עם זאת, כולנו מודעים היטב לעובדה שלא תמיד כל הדיירים יסכימו לבצע את הפרויקט ולכן נשאלת השאלה: מה עושים אם יש דייר […]
פטור ממס רכישה
אם אתם עומדים לבצע עסקת נדל"ן גדולה, ברור מדוע אתם רוצים לדעת איזה מיסים עליכם לשלם, ואין ספק שאחד מהמיסים הוא מס רכישה. לכן כדאי שתדעו שקיים כזה דבר פטור ממס רכישה, כך שבהחלט רצוי לבדוק את השטח לפני שאתם הולכים ומשלמים. מה זה מס רכישה? עוד לפני שתפנו אל עו"ד יפית יוחפז במטרה […]
מדריך משפטי על משכנתא
אין ספק כי מדובר באחת העסקאות המהותיות שאנשים מבצעים, משכנתא. חכמים מאיתנו כבר הציגו נתונים לפיהם, רוב רובם של הזוגות בישראל יצטרכו לקחת משכנתא. להוסיף עליהם את הרווקים והחד הוריים, הרי שקיבלנו כמעט מדינה שלמה שזקוקה לקחת משכנתאות ולהחזיר כספים רבים מדי חודש. לרוב, החזר של משכנתא מתבצע גם למשך 30 ו-40 שנים, בעוד שההחזרים […]
עורך דין למכירת דירה בתל אביב מסמכים, הכנות ועלויות
מכירת דירה בכלל, ומכירת דירה בתל אביב בפרט, היא עניין שהפוטנציאל להסתבכות בו הוא עצום. על מנת לעבור בהצלחה את תהליך מכירת הדירה שלכם, יש צורך להקפיד על קוצו של יוד, הן בקיום התחייבויות חוזיות כלפי הקונים והן בהתנהלות מול הגופים והגורמים השונים השייכים למדינה. אף שעל פניו נראה שאפשר לבצע את התהליך באופן עצמאי, […]
עורך דין מכירת דירה בשרון
יש לכם דירה באזור השרון והרצליה? רוצים למכור אותה כדי לנצל את הכסף למטרות אחרות? אם כך, כדאי שתבדקו היטב איך אתם מתכוונים לבצע את העסקה הזאת, שכן מדובר בוודאי על עסקה בהיקף לא מבוטל. למה בעצם צריך עו"ד למכירת דירה? לכאורה, בעולם שבו הכול מתנהל כמו שצריך ובעולם שבו אף אחד לא מנסה לגנוב […]
איך לבחור עורך דין לבניין משותף?
תהליך בחירת עורך דין בתור הישות המייצגת של דיירי הבניין השמות, עשוי להיות ארוך ומייגע. ריכזנו עבורכם מספר טיפים שבאמצעותם תוכלו לבצע את הבחירה בצור הטובה והמהירה ביותר! בניין משותף בניין משותף הוא הגדרה לבניין שבו מתגוררים יותר ממשפחה אחת. בכל בניין שכזה, נדרש על פי החוק להעמיד ועד בית שיכלול עד 5 חברים לכל […]