3 דברים שחשוב לבדוק לגבי עורך דין לענייני נדל"ן

באם מוכרים או קונים נדל"ן חייבים ליווי צמוד של עורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן. התפקיד המרכזי של עורך דין בכללי ובפרט בענייני מקרקעין הוא בראש ובראשונה הגנה על האינטרסים של הלקוח. מצד אחד עורך דין טוב שיודע את רזי המקצוע ידע מתי עליו להתעקש על סעיף מסוים ומאידך ידע מתי ניתן להתגמש, כל עוד הלקוח כמובן לא נפגע מכך.

 

הולכים על בטוח

רכישת נכס או קניית נכס, היא לא עסקה שלא עושים בכל יום, לפחות רוב האנשים. רגע לפני שסוגרים עם עורך דין שאמור לייצג אותנו כמוכרים או כקונים, הוא יהיה חייב להיות לא פחות ממומחה בתחום. לכן חשוב מאוד ללכת על בטוח כמה שניתן ולפנות למשרדו של עורך דין עמיחי זלצר אשר בקיא בכל עולם הנדל"ן ודיני מקרקעין החל מהסכמי מכר ורישום עסקאות ועד לחוזים מול קבלנים וייצוג צדדים לסכסוכים שונים בעולם הנדל"ן. הליווי המקצועי שיינתן ללקוחות יהיה מרגע ההיכרות ועד להשלמת העסקה באופן מוחלט.

 

רגע לפני שסוגרים הנה 3 דברים חשובים שצריך לבדוק על עורך דין מעולם הנדל"ן –

1. תחום הנדל"ן הוא תחום מרתק אך מסובך ומסועף עם בהרבה מאוד סעיפים ותתי סעיפים ולכל אחד מהם יכולות להיות השלכות הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך ולכן חשוב לדעת שלפני שמסכמים עם עורך דין, הוא יהיה חייב להגיע מעולם הנדל"ן. עורך דין שחי ונושם את עולם הנדל"ן עם הוכחות וחוות דעת של לקוחות קודמים.
2. כמובן שרושם ראשוני איננו מדד לכלום במיוחד לא כאשר מדברים על עורך דין לענייני נדל"ן, אך עם זאת, עוד בפגישה הראשונה אפשר לשאול שאלות קצת ישירות כמו כדי לדעת האם לעורך דין שלנו יש יכולות תמרון על פי התשובות שהוא ייתן. דוגמא, במידה והצד השני יבקש להתגמש בחלק מסעיפי החוזה העתידי בסעיפים שהם כמובן לא אקוטיים, כיצד הוא יגיב? יתעקש על כל סעיף וסעיף עד כדי "פיצוץ" העסקה או שיש לו יכולות תמרון?
3. את עורך הדין שנבחר שייצג אותנו כדאי לשאול בטרם העבודה המשותפת על עלויות שכרוכות בניסוח החוזה שכולל כל מיני תשלומים שיש בדרך כמו תשלומי מיסים. עורך דין שיודע את המקצוע לאורכו ולרוחבו ידע לתת הערכתו בנושא תשלומי כספים שונים.

 

חשוב להבהיר

שעבודת העורך דין לא נגמרת עד שכל המסמכים והרישומים בכל הרשויות אכן רשומים כפי שצריך. באם מדובר על רכישת נכס אז רישום תקים בטאבו ואם מדבור על מכירת נכס את שלל המסמכים והאישורים שצריכים להיות ברורים לשני הצדדים

 

לסיכום

תמיד אפשר לקבל המלצות על עורך דין לענייני נדל"ן מאנשים אחרים אך לא תמיד יש כאלה ולא תמיד נדע האם ההמלצה טובה לנו. אנו מזמינים אותכם להתרשם ממשרד זלצר עורכי דין לענייני נדל"ן אשר מתמחה בדיני מקרקעין על כל צורתם